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標題: 好奇問一下，拿房子跟銀行貸款之後，房子可以繼續住嗎？ [打印本頁]

作者: 邪教徒 時間: 2018-9-12 06:15 PM 標題: 好奇問一下，拿房子跟銀行貸款之後，房子可以繼續住嗎？

本帖最後由邪教徒於 2018-9-12 08:11 PM 編輯

現在普遍底薪
很多人都是窮忙族
我朋友有一個鄰居也是窮忙族一個月不到3萬每個月都透支
所以他只好拿房子跟銀行貸款300萬
然後拿貸款的錢過日子

好奇問一下
拿房子跟銀行貸款之後，房子可以繼續住是真的嗎？

因為現在，電價漲
油價也漲
薪水卻沒有漲
如果有一筆錢可以度小月的話
至少壓力不會那麼大

作者: airflash 時間: 2018-9-12 07:14 PM

一般來講跟銀行貸款銀行會設定擔保抵押
按民法860條規定抵押權就是擔保權利而已
並不會影響妳的使用居住權利

但是妳未來如果有欠款達一定期數
銀行會動用權利強制執行的喔
請注意。

作者: king0159 時間: 2018-9-12 07:59 PM

可以住~可是如果你貸款繳不出來~銀行可能會找法院強制查封然後法拍~

作者: jaichen 時間: 2018-9-12 08:20 PM

可以繼續住囉....
只是貸款的部份還得多付給銀行利息....
如果利息或是貸款都還不了時....銀行是有權把房屋收走的....

作者: neilss0088 時間: 2018-9-12 08:23 PM

房子可以住，車子就要看貸款比例，太高了也是不行的

作者: angelliketw 時間: 2018-9-12 08:23 PM

現在買房就是難，所以要審慎評估

作者: 一級胖89 時間: 2018-9-12 08:25 PM

當然可以的但是要準時繳貸款喲借的錢還是要還的

作者: go880501 時間: 2018-9-12 08:27 PM

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作者: 07658 時間: 2018-9-12 08:27 PM

其實現在很多以房養老
都是這樣做的

作者: 皇凌帝 時間: 2018-9-12 08:32 PM

應該可以吧不然直接賣掉就好啦
何必多此一舉抵押給銀行呢

作者: viking3ct2 時間: 2018-9-12 08:35 PM

拿房子跟銀行貸款之後，房子當然可以繼續住自己的房子

作者: kansai1986 時間: 2018-9-12 08:36 PM

當然可以,房子只是做抵押品

作者: Qianker 時間: 2018-9-12 08:37 PM

除非逾期未還貸款才會被收回房子吧

作者: 456木頭郎 時間: 2018-9-12 08:40 PM

一樣可以繼續住~但是就要準時償還貸款
如果還不出來銀行就會強行法拍!!

作者: Cappuccinocs 時間: 2018-9-12 08:46 PM

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作者: forever18eyny 時間: 2018-9-12 08:48 PM

可以喔
還可以把這間房拿去抵押再租給別人
((等於別人幫你還錢XDD

作者: jingyuan0214 時間: 2018-9-12 08:51 PM

好像是可以住..
但是錢記得要按時還阿..

作者: yuch8771 時間: 2018-9-12 09:36 PM

當然可以繼續住啊
除非你沒有繳貸款的錢

作者: lightlight23 時間: 2018-9-12 09:46 PM

可以啊, 只要貸款有在還錢就沒問題
除非不打算繳錢啦

作者: andy01022 時間: 2018-9-12 09:47 PM

只要按時還利息...
本金也按規定攤還...
應該就OK的...

作者: moodgary 時間: 2018-9-12 09:48 PM

當然可以住，不過我好奇的一問如果都生活費不夠那房貸有辦法如期還嗎?不要忘了房屋貸款是要付利息的呢，不然到時候房貸繳不出來最後房子都被法拍了。

作者: jeffrey585 時間: 2018-9-12 10:22 PM

可以繼續住阿~~
但是每期要按時繳款喔，不然可能會被收走，法院拍賣還債~~

作者: drap 時間: 2018-9-12 10:26 PM

設定抵押當然是可以住阿
但是如果沒有如期繳納，被查封拍賣就沒得住了

作者: 古小宥 時間: 2018-9-12 10:45 PM

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作者: banco2716 時間: 2018-9-12 10:46 PM

當然阿，只有錢還不出來的時候房子才會被拍賣

作者: reccer0060 時間: 2018-9-12 10:55 PM

可住,那是按揭.要每月還錢

作者: judy3026 時間: 2018-9-12 10:55 PM

當然可以繼續住但是要按時還款

作者: wen0926 時間: 2018-9-12 11:02 PM

可以住，但要是欠款太久會被銀行強制拍賣吧

作者: iou11225 時間: 2018-9-12 11:03 PM

可以啊不過你真的要按時繳費不然你繳不出來是會被法拍的..........
通常法拍價格不高..........會吐血賣所以可以貸.....只是要看好利率多少才是真的

作者: nn0717nn 時間: 2018-9-12 11:36 PM

當然可以繼續住啊
只是要小心如果貸款無法繳亦即欠繳時
小心被強制執行

作者: goodbyemy 時間: 2018-9-12 11:43 PM

可以繼續住，但是後來貸款如果繳不出來的話，之後有可能被銀行強制法拍

作者: arthastom 時間: 2018-9-13 12:58 AM

是可以繼續住的呀只是如果一直不還錢那銀行就會採取法律途徑扣押

作者: tmapem 時間: 2018-9-13 06:48 AM

就跟你拿信用卡借錢一樣只是一個無實際擔保品而另一個有,但只要你無法如期償還利息本金銀行就有權向法院申請扣押你的財產甚至拍賣抵債,所以這錢不是憑空而出不用還的借之前還是要三思.

作者: goshrgoshr 時間: 2018-9-13 07:49 AM

入不敷出, 拿房子去貸款來用, 這樣有點危險耶, 好好算計一下找出最適合的方式囉

作者: debbie19872001 時間: 2018-9-13 07:55 AM

事還可以住的，但事前還不出來後就會被強制扣走到地檢署法拍了喔!要注意

作者: h28811128 時間: 2018-9-13 08:59 AM

是可以繼續住，但如果沒有繳貸款可能房子就不保了
所以你朋友還是要改變一下消費，已達到財務平衡

作者: swnieh 時間: 2018-9-13 09:23 AM

當然可以，你有得住才有機會賺錢還

作者: y434sc2 時間: 2018-9-13 09:24 AM

應該是可以繼續住，要是沒辦法還錢，就會被拍賣了

作者: n1026729 時間: 2018-9-13 09:27 AM

當然是可以住呀
不然要住哪
只不過要記得每月要繳保護費
不然就會被趕出去~~

作者: 曉人 時間: 2018-9-13 09:54 AM

又不是錢還不出來被法拍，當然可以...

作者: 樟芝荷 時間: 2018-9-13 10:13 AM

貸款買的房子或車子，更甚者買手機、冷氣、冰箱分期付款
不都是一樣的概念咩，如果利息有準時還款，應該是不會有問題的

作者: franky74 時間: 2018-9-13 10:23 AM

可以唷~~我覺得跟銀行貸款是一個不錯的選擇!

作者: coral6323 時間: 2018-9-13 11:02 AM

可以呀~只是拿來貸款~
能住~
除非你貸款還不出來~才會被法拍~

作者: 涅吉 時間: 2018-9-13 11:08 AM

還可以住R 只是要按時間繳錢就是了

作者: t928o03un19 時間: 2018-9-13 11:47 AM

通常這種只有給特定的人才可以不賠也不賺
就是部份老人(最好是有醫學根據說老人家的底子是只夠活幾年的那種)
如果說只能活十年，那就是用房子貸十年的款
再拿那些款去過日子(老人家應該還有別的補助，所以應該夠過日子和繳一些貸款
哪怕時間到了，老人也沒氣了，就算房子再度繳清就沒事看有沒有繼承者就收回去
就算沒人繼承，也還有一些款沒繳完，也可以把房子收回去法拍
就是常聽到外面布條廣告常說的以房養老的說法

出發點算是能保障一些只有房子卻沒有能力賺錢的老人家啦
說什麼賣房去租房總比房貸好，去問問房東們，誰敢租一個快升天又看似沒賺錢的老人家，哪怕他還繳得出租金，但就是有風險，不是人人都可以好運地遇到良心租客和佛心房東)

要是自然死亡在自家的租處，還要想辦法找人去辦後事，哪怕他有留棺材本，但你只是個房東，要經手也是要開一堆條件還有手續才能協助，沒把消息打點好，別人誤以為你這租出去的是凶宅有人往生過，誰還敢住；人都難免一死，這樣的劃清界線更別說，台人總有個思想
要死也是自家的窩，死在醫院或是客死他鄉都是不好的；更別說無能為力到死在租處，更是心酸

要是自然死亡在自家的窩，日後的貸款給兒女再去繳一繳就是子女的，也是他們的本事，繳不完給了法拍，也是回報銀行可以給二貸的部份，本來就是正常的事(畢竟我覺得還要搞成這樣，獨居老人不得不這樣子做就算了，要真的還有子女還這樣做，那子女肯定也是無能為力才辦這樣子的事，用房子來養老人家

當然我覺得這個方式只有有條件的人才能這樣辦理才不虧吧；所以如果還有體力還有腦子去工作賺錢的青壯年，真的別用這招
寧願好好買房付房貸，也別拿手邊最後的財產還二貸，那要是中途發生意外不能再繳清，又被收回去，那真的連自個都沒去處了。

作者: saqwxx 時間: 2018-9-13 12:38 PM

當然可以住啊!每月記得繳利息錢就好了!

作者: ufau0112 時間: 2018-9-13 12:42 PM

如果正常還款還息
繼續住不會有問題
但是如果沒有正常還貸款
房子會被拍賣

作者: shonada26 時間: 2018-9-13 01:25 PM

可以繼續住啊，除非你繳不出貸款才會被法拍，法拍之後如果有人買，買家就會請你離開。

作者: catmustache 時間: 2018-9-13 01:56 PM

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作者: jackal19792001 時間: 2018-9-13 02:51 PM

為何什麼不能住?
能這麼沒常識也真的不簡單
一堆繳房貸的人都住哪?
難道房子丟著租別人自己再去別的地方租?
除非沒繳錢給銀行房子被拍賣
但還是能夠住到房子被賣出為止(只是會被趕走)

作者: guiltyever 時間: 2018-9-13 03:19 PM

可以繼續住，不過當你繳不出來的期數到達一定數字後銀行會強制執行，屆時就不能住了

作者: David696969 時間: 2018-9-13 03:53 PM

當然可以住除非你貸款都沒繳

作者: zyxwvutabcde 時間: 2018-9-13 03:57 PM

只要正常還款都可以拒續住 !!

作者: ahe6058 時間: 2018-9-13 04:42 PM

肯定可以啊！除非到期還不了。

作者: KAMN25 時間: 2018-9-13 06:43 PM

可以阿，只要如期繳貸款就不怕被法拍了

作者: ichiro0516 時間: 2018-9-13 07:34 PM

當然可以
只要你有繼續付銀行房貸的話
房子還是你們可以繼續住的

作者: kenny8218 時間: 2018-9-13 10:57 PM

可以繼續住阿就是你貸款要按時繳交就對了

作者: Zoo3370 時間: 2018-9-14 09:45 AM

應該是可以，只不過到時候沒繳錢就會被查扣。

作者: ike1014 時間: 2018-9-14 10:33 AM

是你沒辦法還錢的時候他就會用你的房子做抵押

作者: dmkh211 時間: 2018-9-14 10:36 AM

學校教的是知識
社會教的是常識
偶爾逛逛夜市
經常開開電視

作者: shiang23 時間: 2018-9-14 11:00 AM

貸款後房子依舊可以住
但是太久沒繳會被收回發拍

作者: ffssyyhhoo 時間: 2018-9-14 11:12 AM

不知道耶,因我很少接觸到這類的事情....

作者: justine-liang 時間: 2018-9-14 11:30 AM

房子跟銀行貸款之後，房子是可以繼續住.不用在去租屋這就是邊住邊繳貸款模式..

作者: cd410 時間: 2018-9-14 11:44 AM

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作者: linchanhao 時間: 2018-9-14 11:57 AM

可以住，但錢也要繳得出來

作者: ac0970 時間: 2018-9-14 12:06 PM

一樣可以住
法拍後就不行

作者: diy54780 時間: 2018-9-14 12:13 PM

可以啊
但是要按時繳納貸款
不然你的房子會被貼封條喔

作者: 26ken 時間: 2018-9-14 12:57 PM

是可以啊可是還是要還的出來啊不然房子被拍了哭哭

作者: 第三次秋月螢 時間: 2018-9-14 01:11 PM

可以的，我把房子拿去抵押貸款買車，買了車抵押貸款開公司，在把公司抵押貸款買房子。

作者: s85209billy 時間: 2018-9-14 01:16 PM

當然可以阿
但是只要你繳不出貸款
房子就是抵押給銀行了

作者: jack0919 時間: 2018-9-14 02:40 PM

可以繼續住，但每月都要繳貸款，不知多少沒有繳，銀行就有權處理您的房子

作者: p1979082727 時間: 2018-9-14 02:44 PM

當然可以啊
只要你每個月有正常還款
銀行要賺的是你的利息不是要你的房子
相反你若沒有每個月正常還款積欠到一個時間
他就有權將你的房子強制拍賣也就是人家說的法拍

作者: 1789200394a 時間: 2018-9-14 02:53 PM

可以，祇有你準時還清貸款就行了

作者: yang5993 時間: 2018-9-14 02:54 PM

房子只是抵押品，不屬於銀行，所以當然可以繼續住，
但是銀行的利息錢要記得每個月按時繳

作者: chingkungood 時間: 2018-9-14 03:37 PM

可以繼續住,只是需要繳利息而已

作者: 養樂多好苦 時間: 2018-9-14 03:48 PM

可以繼續住，
但是前提你貸款的利息根本金要按時間表內繳交完成，
若是沒繳，會被查封拍賣

作者: ssl1980 時間: 2018-9-14 04:06 PM

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作者: gnntmd 時間: 2018-9-15 03:19 PM

當然可以
銀行願意借你錢為的就是賺利息
要你抵押房子是要防止還不出錢
銀行可以聲請法院拍賣領取價金
如果跟銀行貸款了房子就不能住
那不就等於你把房子賣給銀行了嗎

作者: 諾維斯雞 時間: 2018-9-15 07:58 PM

這種問題你可以去問台北市長柯文哲

作者: power2618 時間: 2018-9-15 08:13 PM

錢照繳,你就可以住,沒繳錢,很抱歉,不能住

作者: DGenerationX 時間: 2018-9-15 08:25 PM

本帖最後由 DGenerationX 於 2018-9-15 08:26 PM 編輯

可以啊,但你要每期都要還得出來,還不出來被法院查封,可能就不能住人了

作者: worm2567 時間: 2018-9-16 06:59 PM

可以

只要房貸能想辦法繳出來就能繼續住

作者: ipislin818 時間: 2018-9-17 09:46 AM

是可以繼續住的呀但如果一直不還錢那銀行就會採取法律途徑扣押

作者: plack 時間: 2018-9-17 10:49 AM

銀行只是要抵押權，不會管裡面有沒有人住。

作者: t111889 時間: 2018-9-17 11:59 AM

除非沒有按時繳貸款不然是可以住的阿每個都是貸款買房來住的阿

作者: sunnyboy3868 時間: 2018-9-17 12:28 PM

正常來說是可以住，只是貸款要準時繳

作者: 笑看天穹 時間: 2018-9-17 01:21 PM

當然可以繼續住~
只要利息有在繳
沒繳好像拖六個月就查封了~~

作者: AMELIEN 時間: 2018-9-17 05:39 PM

當然可以
你的房子
只是拿去借錢而已

作者: 門徒天行者14 時間: 2018-9-17 05:54 PM

可以繼續住
但是你如果沒有還錢就會被討回去

作者: purple0701 時間: 2018-9-17 06:02 PM

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作者: bangkok999 時間: 2018-9-18 02:06 PM

房子當然可以續住，但利息及本金沒照時交就會出問題

作者: linth 時間: 2018-9-18 10:22 PM

可以呀! 還不出貸款，房子被查封後才不能住吧。

作者: 夕羽 時間: 2018-9-18 10:37 PM

當然可以啊，怎麼會覺得不能住

作者: supra0000 時間: 2018-9-18 11:00 PM

可以但錢繳不出來就等著路邊吃屎了

作者: pub520 時間: 2018-9-19 07:48 PM

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作者: 09804444 時間: 2018-9-19 07:50 PM

可以住, 只是要每個月還錢給銀行而已

作者: tonygsgx 時間: 2018-9-19 07:52 PM

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作者: nicka8825252 時間: 2018-9-19 08:05 PM

拿房子貸款利率比較低
有正常支付利息還是可以住
不正常欠息>房子剩餘價值...就有危險了

作者: avsue 時間: 2018-10-26 12:50 AM

當然可以住,只要每月的貸款繳的出來就沒事了

作者: sky760421 時間: 2018-10-26 01:00 AM

當然可以住啊
只要你有按時還錢，然後慢慢把錢還完就沒事了

會有事也就只有還不出錢
宣告破產
那房子就會被法拍
法拍掉房子就是別人的了，當然你就不能住了

但只要你還有能力繼續還錢，房子都還是你的

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